民法典合同編解讀課程

【課程背景】
企業的利益大多是通過合同實現的，合同在企業運營過程中的重要性自然不言而喻，可以說絕大多數企業的法律工作均以合同為主。但很多企業由于法律知識缺乏、風險防范意識不強、訴訟策略選擇不當，很容易在簽訂合同時出現疏漏，事后主張權利往往陷入不利境地，使企業的合法權益得不到保障。那么，企業在簽訂合同的過程中應如何做好風險防范呢？最重要的就是重視合同的起草與審查。合同的起草與審查雖然是律師的專職工作，但是企業對合同相關知識進行了解，也有利于在合同的起草與審查階段更好的與律師進行溝通，表達訴求，避免風險；有利于出現合同糾紛之后企業管理者迅速找到合理的解決途徑。

【課程收益】
了解企業合同的基本法律原理與生效條件
了解先合同義務與締約過失責任
掌握企業合同相關的法律風險管理
了解企業合同糾紛的類型與解決方式
掌握合同起草、審查、修改基本技能
了解企業合同糾紛的若干典型案例

【課程對象】董事長、總經理、副總、總裁助理、人事、財務、法務、合規等管理人員

【課程大綱】
一、訂立合同的一般步驟是什么？
1、要約
2、承諾
3、競爭締約
4、強制締約
5、附合締約
6、要約和承諾程序的變異
7、合意與不合意
案例：廣西賀州市桂東房地產開發有限公司、龔志歡合同糾紛 
沈陽夢澤商貿有限公司與遼寧眾源醫療器械有限公司買賣合同糾紛 
無錫致雅園林景觀工程有限公司、無錫九龍灣花都市場管理有限公司土地租賃合同糾紛 

二、合同的效力有哪幾種？
1、合同的有效要件
2、合同的無效
3、合同的撤銷
4、合同效力的補正
5、合同不成立、無效、被撤銷或不被追認的法律后果
案例：?昝鴻彬訴中國人民財產保險股份有限公司浙江省分公司保險糾紛案 
寧德市華府房地產開發有限公司、徐品德等商品房預售合同糾紛 
李紅梅、四川金貝建設工程有限公司等租賃合同糾紛 

三、合同如何履行？
合同履行的時間和地點
2、合同履行的規則
3、涉及履行的抗辯及抗辯權
案例：建筑工程付款?背靠背?能否?靠?得??？ 
物業不配合業主安裝充電樁被起訴 

四、合同的保全是什么？如何保權合同？
1、什么是合同的保全
2、債權人代位權
3、債權人撤銷權
案例：成都一債務人夫妻串通他人轉讓名下房產案
中建七局訴蘭州高新公司借款合同糾紛案 
汪治民、新疆新安建筑工程有限責任公司債權轉讓合同糾紛 

五、如何進行合同的變更？
1、合同的變更概述
2、狹義的合同變更
3、合同的更改
案例：馬羿與鞍山市鐵東區鋼都小額貸款有限公司抵押合同糾紛 
張某、禮縣隴上明珠商業運營管理有限公司委托合同糾紛 

六、如何進行合同的轉讓？
第一節 合同的轉讓概述
第二節 債權讓與
第三節 債務承擔
第四節 合同權利義務的概括移轉
案例：韓秋宇等與北京云沐餐飲管理有限公司合同糾紛 
正奇融資租賃（天津）有限公司、夏萬銀等融資租賃合同糾紛 

七、合同如何解除？
1、合同的解除概述
2、合同解除的條件
3、合同解除的程序
4、合同解除的效力
案例：沈陽大貓至上科技有限公司與河南省聞浪汽配制造有限公司買賣合同糾紛 
營口奧翔運輸有限責任公司與池立民掛靠經營合同糾紛 

八、合同權利義務如何終止？
1、合同權利義務的終止概述
2、清償
3、抵銷
4、提存
5、免除
6、混同
案例：河南省商都建筑工程有限公司、張燕民間借貸糾紛 
北大方正物產集團與中國光大銀行股份有限公司上海分行金融借款合同糾紛 
重慶川九建設有限責任公司訴陳某民間借貸糾紛 

九、合同責任有哪些？
1、締約過失責任
什么是締約過失責任
締約過失責任適用條件
締約過失責任賠償數額
案例：文斌云南廣電房地產開發有限公司締約過失責任糾紛
某某文化傳媒有限公司與某某音樂文化有限公司締約過失責任糾紛
中國人壽保險股份有限公司郟縣支公司、劉根法締約過失責任糾紛
2、違約責任
違約責任的構成要件
免責條件與免責條款
違約責任與侵權責任的競合
強制履行
賠償損失
違約金責任
案例：燈塔法院適用《民法典》第一案
疫情口罩款買賣合同糾紛案 
溫州嘉博乳膠制品有限公司、遼寧華福實業股份有限公司等買賣合同糾紛 
中國農業銀行股份有限公司重慶合川支行與劉洪明信用卡糾紛 

十、典型合同如何訂立
1、買賣合同
2、供用電、水、氣、熱力合同
3、贈與合同
4、借款合同
5、保證合同
6、租賃合同
7、融資租賃合同
8、保理合同
9、承攬合同
10、建設工程合同
11、運輸合同
12、技術合同
13、保管合同
14、倉儲合同
15、委托合同
16、物業服務合同
17、行紀合同
18、中介合同
19、合伙合同
互動：設定要求和場景，學員起草一份買賣合同與一份借款合同。

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